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党建引领收益自治 虹口社区

2017-12-08 17:53:19 来源:临汾之窗 标签:小区 委会 居民

党建引领收益自治 虹口社区

  “小区大合并,阿拉居民心也齐了!”家住虹口区欧阳路351弄的丁阿姨连连赞道,她担心了数年的小区主干道安保问题将很快得到解决,该小区福利发放总户数为1742户,总金额为52.26万元,福利资金来源为该小区4间公共商铺出租收入和电梯广告收入,像这样的“微小区”在上海并不少见,小区与小区之间有不少互通共用的道路,由于管理职责划分不清,成为了社区治理的“盲区”,看到这条新闻,不少网友看法不一,“羡慕嫉妒恨”“这是别人家的业委会”“咱们的业委会何时这么‘壕’”

  在不少居民眼里,这条热闹的主干道存在不少安全隐患,例如未设门岗保安、发生失窃事件等,侵犯了业主知情权、损害着业主合法利益是常见现象,小区物业费以及电梯广告位、车位、空地摊位、配套商铺招租等公共收益大都使用不透明、不规范,更别提给业主广发带有分红性质的福利了,为此,欧阳路街道自治办、房管办等相关科室,以及原虹仪居委会都动了不少脑筋,有的建议在弄口加装道闸设施,居民刷卡进出小区;有的建议加派保安人员,提高业主物业管理费;还有的建议三小区分别加设门岗,各自进行管理,原虹仪居民区党总支书记蔡玉华告诉记者:“大家讨论下来,觉得如果要从根本上解决问题,只有把几个小区化零为整、成立一个统一的小区、一个业委会、聘请一个物业公司管理才行。

  实际上,小区公共收益本来就该属于全体业主所有,收钱的虽是物业,但其只能代为管理,12月,新虹仪小区召开了首届业主大会暨业委会成立公开表决会,从这些公共区域产生的收益,自然是公共收益,属于全体业主共有。

  他表示,之前各业委会、物业都是“各自为政”、管理分散,现在大家的心都齐了,“四个小区都有居民在业委会中任职,我在新虹仪小区业委会中担任副主任一职,主任由居委会主任兼任,这对今后的小区管理是有利的,物业管理条例更是明确规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用”四个小区合并、三个业委会合并,在党建引领下,居民充分发挥自治意识,对这处“微小区”聚集点进行了大刀阔斧地调整。

  从这个角度看,成都那个小区给业主发福利,其实只是在履行法定义务、维护业主权益而已,不必过多地拔高,他的工作簿上详细地罗列了计划表:业委会成立后,接下来的工作就是通过公开招投标的形式,选聘一家物业公司进行管理,实际上,在财务状况不透明的情况下,公共收益容易成为一笔笔糊涂账。

  对此,不少居民都颇为期待,希望新虹仪小区的美丽家园梦尽早实现,即使小区公共收益有限,不能用于发福利,只能弥补物业费的不足,业主也有权知道公共收益到底被用于何处,要求业委会或物业公示公开经营情况和收益处置情况理所应当

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